Het bedrijfspand De Fabriek op de Zwette in Leeuwarden is in 1967 gebouwd voor de Sociale Werkvoorziening (DSW). Het pand heeft nog een karakteristieke en industriële uitstraling en kenmerkt zich door het vele glas in de gevels, opvallende gekleurde tegels en sheddaken (zaagtanddak). Tegenwoordig is het een inspirerende werkomgeving en ontmoetingsplek voor ondernemers en organisaties.
Om het bedrijfspand op een maatschappelijke en verantwoorde manier te kunnen blijven gebruiken zijn aanpassingen noodzakelijk. Met de voorgestelde investeringen, uitgevoerd door de ESCO “Energiefabriek” en grotendeels gefinancierd door het FSFE, zal het pand met de huidig beschikbare techniek een maximale energiereductie behalen. Met deze investeringen in diverse duurzaamheidsmaatregelen wijzigt het energielabel van het betreffende pand van een G-label naar een A-label. Hiermee voldoet het bedrijfspand aan de nieuwste eisen omtrent energie labels voor kantoren.